Teren Miasta Węgrowa jest tylko częściowo objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, głównie tereny w centrum miasta jak i miejsca gdzie planowane są inwestycje publiczne. Na pozostałych terenach przed rozpoczęciem każdej budowy należy uzyskać  "WARUNKI ZABUDOWY" określające rodzaj zabudowy
i parametry dotyczące projektowanych budynków. NASZE OSIEDLE posiada już warunki zabudowy wydane dla całego terenu przed podziałem na poszczególne działki. Każdą działkę powstałą w wyniku podziału obowiązują  wytyczne zawarte w poniższych warunkach. Niemniej jednak przed rozpoczęciem budowy, należy wystąpić o wydanie warunków oddzielnie dla każdej działki o danym numerze ewidencyjnym. Jeżeli poniższe warunki posiadają parametry, które nie do końca  odpowiadają planowanej przez Państwa zabudowie, do wniosku o wydanie warunków zabudowy można załączyć szkic projektowanego budynku ( najlepiej wydrukować z internetu rzuty kondygnacji i rzuty elewacji z określeniem wysokości budynku) aby urbanista mógł określić odpowiednie parametry które następnie znajdą się w wydanych warunkach zabudowy. Dobrze jest również przewidzieć co będziemy chcieli dobudować w przyszłości na naszej działce  (np. garaż wolnostojący lub altanę) i określić to w składanym wniosku tak aby wydane warunki obejmowały docelową zabudowę działki.

Dla niektórych osób zwłaszcza tych,  którzy nie maja doświadczeń budowlanych, powyższa procedura może wydawać się bardzo trudna do przebrnięcia, ale wbrew pozorom załatwienie warunków zabudowy jest dość proste i można je załatwić nawet w 30 dni. W konkretnych przypadkach SŁUŻĘ POMOCĄ.